Østergade 1, 2.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 507 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.287 kr/m².1.061.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 14.649 kr/m²-43,60 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.569.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,85 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 10, 1. 4900 Nakskov	153 m²	148 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	11.634 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	189 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	148 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	87 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	781 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	185 m	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	146 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	448 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	1,4 km	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Riddersborgvej 25 4900 Nakskov	80 m²	1,7 km	10-06-2026	1.010.650 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu