Østergade 12

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 24.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.030.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	127 m	31-05-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	127 m	27-04-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	127 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	76 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	204 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	148 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	181 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Skolegade 2 4030 Tune	157 m²	279 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	170 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	450 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu