Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Østergade 136

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.502 kr/m².1.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.613 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden aug. 2022
116k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201320172021202531. aug. 20221.695.000 kr.30. sep. 20241.610.000 kr.I dag · vores estimat1.537.510 kr.Markedet · 1992547.073 kr.Markedet · 1993708.492 kr.Markedet · 1994514.457 kr.Markedet · 1995406.039 kr.Markedet · 1996644.619 kr.Markedet · 1997640.240 kr.Markedet · 1998961.115 kr.Markedet · 1999925.630 kr.Markedet · 2000722.837 kr.Markedet · 20013.689.987 kr.Markedet · 2002854.660 kr.Markedet · 2003981.651 kr.Markedet · 20041.224.912 kr.Markedet · 20051.135.973 kr.Markedet · 20061.404.904 kr.Markedet · 20071.691.955 kr.Markedet · 2008419.478 kr.Markedet · 20091.258.283 kr.Markedet · 20104.486.965 kr.Markedet · 2012683.879 kr.Markedet · 2013246.130 kr.Markedet · 20141.167.683 kr.Markedet · 20152.452.693 kr.Markedet · 2016719.666 kr.Markedet · 2017665.910 kr.Markedet · 20181.112.115 kr.Markedet · 2019916.570 kr.Markedet · 20201.217.815 kr.Markedet · 20211.322.156 kr.Markedet · 2022857.529 kr.Markedet · 20231.427.554 kr.Markedet · 20241.445.070 kr.Markedet · 20251.196.675 kr.Markedet · 20261.510.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 23
4872 Idestrup		155 m²92 m04-02-20251.560.000 kr.10.065 kr./m²
Østergade 90
4872 Idestrup		153 m²282 m22-06-20241.495.000 kr.9.771 kr./m²
Østergade 72
4872 Idestrup		144 m²143 m02-03-20261.440.000 kr.10.000 kr./m²
Østergade 15
4872 Idestrup		126 m²212 m25-06-20261.355.000 kr.10.754 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²40 m15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 38
4872 Idestrup		119 m²251 m20-05-20251.380.000 kr.11.597 kr./m²
Østergade 94
4872 Idestrup		215 m²272 m15-07-20251.475.000 kr.6.860 kr./m²
Højstedgårdvænget 17
4872 Idestrup		157 m²152 m07-10-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Mosevænget 14
4872 Idestrup		150 m²562 m03-12-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Sildestrup Øvej 4
4872 Idestrup		150 m²595 m21-04-2025735.000 kr.4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden