Østergade 18, 2.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².1.332.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.016.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 17, 1. 5600 Faaborg	57 m²	960 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	617 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	255 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	103 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	617 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Vesterballe 17, 1., Horne 5600 Faaborg	48 m²	4,9 km	28-01-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Torvegade 14A, 2. th. 5600 Faaborg	70 m²	209 m	25-06-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu