Østergade 19

Villa · 224 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 13.706 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 13706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².2.389.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.916.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.022.649 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.022.649 kr.
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	206 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	154 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	113 m	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Østergade 17 6330 Padborg	124 m²	58 m	25-11-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	249 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	61 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	1,4 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	844 m	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	164 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	803 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu