Østergade 21

Villa · 320 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.873.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.503.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte6.100.000 kr.
2016Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	312 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	264 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	928 m	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	281 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	174 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	903 m	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	276 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	895 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	280 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	783 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu