Østergade 21

Villa · 132 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1834. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1834
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².1.566.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 13.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.311.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,65 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	243 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	527 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	706 m	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	683 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	206 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	761 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	260 m	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	794 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	773 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	918 m	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu