Østergade 22

Villa · 79 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.157 kr/m².726.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.323.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1114,66 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1994 · Alm. Salg: 212.500 kr.
22. dec. 2023 · Alm. Salg: 109.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte109.000 kr.
1994nov.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	495 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	726 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	595 m	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	1,3 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	966 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	87 m	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	930 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	552 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	1,0 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	604 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu