Østergade 22, st. th, Østrup, 9600 Aars — Rækkehus · 106 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.961 kr/m².1.284.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.384.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,98 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	6,2 km	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	7,1 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	7,1 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	5,4 km	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	6,6 km	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	7,1 km	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	6,6 km	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	6,6 km	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	7,3 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	6,7 km	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu