Østergade 23A, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 47 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 99 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.466 kr/m².472.137 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering435.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,13 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 435.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet270.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	363 m	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Riis Alle 24 7900 Nykøbing M	55 m²	1,5 km	07-03-2026	295.000 kr.	5.364 kr./m²
N. Quistgaards Gade 20 7900 Nykøbing M	70 m²	478 m	04-05-2026	310.000 kr.	4.429 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	869 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	869 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	295 m	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	685 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	2,4 km	23-06-2026	553.375 kr.	7.686 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	2,4 km	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Akacievej 39 7900 Nykøbing M	93 m²	878 m	24-11-2025	778.000 kr.	8.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu