Østergade 24, 4030 Tune — Villa · 89 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.459 kr/m².3.272.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 24.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.246.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	193 m	31-05-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	193 m	27-04-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	193 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Vestergade 21 4030 Tune	90 m²	503 m	15-11-2023	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Tune Bygade 32 4030 Tune	82 m²	262 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	641 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	584 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	228 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Runevej 6 4030 Tune	100 m²	383 m	28-08-2026	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	225 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu