Østergade 26, 5874 Hesselager — Villa · 156 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.399.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,49 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 224.063 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet224.063 kr.
1999okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	95 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	364 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	136 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	215 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	575 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	143 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	539 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	858 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	217 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	48 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu