Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østergade 28

Villa · 219 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.371 kr/m².9.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.929.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,09 pct. siden aug. 2017
1,2M3,5M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.555.000 kr.I dag · vores estimat7.929.742 kr.Markedet · 19921.223.334 kr.Markedet · 19931.200.777 kr.Markedet · 19941.343.127 kr.Markedet · 19951.640.967 kr.Markedet · 19961.481.754 kr.Markedet · 19971.932.894 kr.Markedet · 19982.096.268 kr.Markedet · 19992.491.125 kr.Markedet · 20002.581.791 kr.Markedet · 20012.624.934 kr.Markedet · 20022.859.483 kr.Markedet · 20033.095.127 kr.Markedet · 20043.145.716 kr.Markedet · 20053.249.084 kr.Markedet · 20064.508.772 kr.Markedet · 20075.381.049 kr.Markedet · 20084.504.173 kr.Markedet · 20093.868.635 kr.Markedet · 20103.703.947 kr.Markedet · 20113.495.897 kr.Markedet · 20123.237.477 kr.Markedet · 20133.998.502 kr.Markedet · 20143.976.164 kr.Markedet · 20154.064.421 kr.Markedet · 20164.909.104 kr.Markedet · 20174.712.661 kr.Markedet · 20184.911.732 kr.Markedet · 20195.122.848 kr.Markedet · 20205.795.616 kr.Markedet · 20216.495.759 kr.Markedet · 20227.362.780 kr.Markedet · 20236.541.968 kr.Markedet · 20246.791.190 kr.Markedet · 20257.649.013 kr.Markedet · 20268.542.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
I dag · vores estimat
7.929.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17
4000 Roskilde		147 m²32 m26-11-20234.745.000 kr.32.279 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²338 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²401 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Skovbovængets Alle 15
4000 Roskilde		219 m²1,0 km26-03-20248.790.000 kr.40.137 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²871 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²521 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²738 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²1,0 km10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²1,1 km19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Sankt Clara Vej 10
4000 Roskilde		222 m²1,3 km12-04-202615.300.000 kr.68.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden