Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 28L, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 64 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1262 m²
Bebygget areal
648 m²
Grundareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.516 kr/m².1.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.585.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden jun. 2017
287k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.650.000 kr.21. sep. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.585.698 kr.Markedet · 1992541.551 kr.Markedet · 1993286.538 kr.Markedet · 1994416.130 kr.Markedet · 1995427.479 kr.Markedet · 1996410.698 kr.Markedet · 1997989.400 kr.Markedet · 1998840.602 kr.Markedet · 1999617.308 kr.Markedet · 2000582.000 kr.Markedet · 2001708.779 kr.Markedet · 2002751.168 kr.Markedet · 2003774.739 kr.Markedet · 20041.079.028 kr.Markedet · 2005371.607 kr.Markedet · 2006842.542 kr.Markedet · 20071.045.175 kr.Markedet · 20081.403.396 kr.Markedet · 2009789.871 kr.Markedet · 20101.084.072 kr.Markedet · 2011968.545 kr.Markedet · 2012919.851 kr.Markedet · 20131.267.887 kr.Markedet · 20141.013.068 kr.Markedet · 20151.430.750 kr.Markedet · 20162.014.399 kr.Markedet · 20171.932.628 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.818.750 kr.Markedet · 20201.613.983 kr.Markedet · 20212.362.726 kr.Markedet · 20222.643.444 kr.Markedet · 20231.605.253 kr.Markedet · 20241.552.000 kr.Markedet · 20252.075.024 kr.Markedet · 20261.649.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²9 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²296 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th
9400 Nørresundby		94 m²156 m15-05-20261.600.000 kr.17.021 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²249 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²415 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Nygade 15, 3. tv
9400 Nørresundby		97 m²502 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Galstersgade 15, 1.
9400 Nørresundby		102 m²147 m22-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²354 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²290 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²291 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden