Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 28R, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 64 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1262 m²
Bebygget areal
648 m²
Grundareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.118 kr/m².2.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.680.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden maj 2020
322k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.585.000 kr.I dag · vores estimat1.680.118 kr.Markedet · 1992608.547 kr.Markedet · 1993321.986 kr.Markedet · 1994467.610 kr.Markedet · 1995480.363 kr.Markedet · 1996461.506 kr.Markedet · 19971.111.800 kr.Markedet · 1998944.594 kr.Markedet · 1999693.676 kr.Markedet · 2000654.000 kr.Markedet · 2001796.463 kr.Markedet · 2002844.096 kr.Markedet · 2003870.583 kr.Markedet · 20041.212.516 kr.Markedet · 2005417.579 kr.Markedet · 2006946.774 kr.Markedet · 20071.174.475 kr.Markedet · 20081.577.012 kr.Markedet · 2009887.587 kr.Markedet · 20101.218.184 kr.Markedet · 20111.088.365 kr.Markedet · 20121.033.647 kr.Markedet · 20131.424.739 kr.Markedet · 20141.138.396 kr.Markedet · 20151.607.750 kr.Markedet · 20162.263.603 kr.Markedet · 20172.171.716 kr.Markedet · 20181.836.432 kr.Markedet · 20192.043.750 kr.Markedet · 20201.813.651 kr.Markedet · 20212.655.022 kr.Markedet · 20222.970.468 kr.Markedet · 20231.803.841 kr.Markedet · 20241.744.000 kr.Markedet · 20252.331.728 kr.Markedet · 20261.853.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²7 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²16 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²134 m31-08-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²134 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²471 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Mellem Broerne 7E, st.
9400 Nørresundby		109 m²508 m30-04-20262.725.000 kr.25.000 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²243 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²254 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8
9400 Nørresundby		109 m²601 m20-04-20262.375.000 kr.21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7
9400 Nørresundby		109 m²601 m28-11-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden