Østergade 29

Villa · 97 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.953 kr/m².4.861.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.752.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	91 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	159 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	627 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	686 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	169 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	584 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	778 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	778 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	789 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	306 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu