Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Østergade 3, 2.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1869. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1869
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².1.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 20.078 kr/m²-58,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.772.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden dec. 2021
286k1,5M2,7M4,0M5,2M19931998200220072012201620192022202531. dec. 20212.200.000 kr.29. okt. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.772.604 kr.Markedet · 1993328.460 kr.Markedet · 1994286.330 kr.Markedet · 1997364.650 kr.Markedet · 19981.416.690 kr.Markedet · 19992.009.040 kr.Markedet · 20011.168.090 kr.Markedet · 2002506.110 kr.Markedet · 20052.321.000 kr.Markedet · 20061.359.050 kr.Markedet · 20071.499.960 kr.Markedet · 2008808.830 kr.Markedet · 20101.283.370 kr.Markedet · 2012689.040 kr.Markedet · 2014433.730 kr.Markedet · 20151.419.330 kr.Markedet · 2016617.980 kr.Markedet · 2017547.360 kr.Markedet · 2018743.710 kr.Markedet · 20191.884.740 kr.Markedet · 20201.749.990 kr.Markedet · 2021898.920 kr.Markedet · 2022825.000 kr.Markedet · 2023862.730 kr.Markedet · 2024816.420 kr.Markedet · 20251.334.960 kr.Markedet · 2026679.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
29. okt. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsgade 2A
4900 Nakskov		108 m²172 m02-07-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Søndergade 24, 1. th
4900 Nakskov		116 m²205 m06-02-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2.
4900 Nakskov		100 m²135 m01-05-20261.780.000 kr.17.800 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv
4900 Nakskov		89 m²770 m29-01-2026550.000 kr.6.180 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2.
4900 Nakskov		78 m²82 m03-10-2024825.000 kr.10.577 kr./m²
Søndergade 21B
4900 Nakskov		73 m²201 m09-07-2024600.000 kr.8.219 kr./m²
Bibrostræde 26, st.
4900 Nakskov		75 m²462 m16-09-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2.
4900 Nakskov		70 m²138 m13-04-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2.
4900 Nakskov		68 m²86 m09-09-2025575.000 kr.8.456 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2.
4900 Nakskov		68 m²123 m06-07-2025695.000 kr.10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden