Østergade 3, 3. 1

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.047 kr/m².800.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering615.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2018apr.Ejerskifte700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	59 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	280 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	244 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1 8900 Randers C	68 m²	244 m	01-09-2025	820.000 kr.	12.059 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	175 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 507 8900 Randers C	63 m²	59 m	27-10-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 509 8900 Randers C	63 m²	59 m	17-10-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 507 8900 Randers C	63 m²	59 m	22-01-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 510 8900 Randers C	63 m²	59 m	23-10-2024	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 1. 543 8900 Randers C	63 m²	59 m	17-10-2024	810.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu