Østergade 3, 3. 2, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.482 kr/m².1.303.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering775.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,91 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 16, 3. tv 8900 Randers C	136 m²	130 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	175 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	59 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	244 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1 8900 Randers C	68 m²	244 m	01-09-2025	820.000 kr.	12.059 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 11 8900 Randers C	69 m²	448 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	280 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Lene Bredahls Gade 3B, 1. 8900 Randers C	72 m²	352 m	11-08-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Markedspladsen 9, 2. th 8900 Randers C	68 m²	602 m	30-04-2025	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedspladsen 9, st. tv 8900 Randers C	68 m²	602 m	19-11-2023	840.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu