Østergade 31, 6690 Gørding — Villa · 139 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².1.310.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.154 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.082.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	303 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	214 m	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Østergade 27 6690 Gørding	103 m²	52 m	06-08-2024	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Østergade 36 6690 Gørding	89 m²	46 m	26-03-2025	775.000 kr.	8.708 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	576 m	14-09-2026	1.790.000 kr.	12.878 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	576 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Johnsensvej 6 6690 Gørding	131 m²	268 m	23-11-2023	975.000 kr.	7.443 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	596 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Sejersgården 1 6690 Gørding	142 m²	903 m	03-07-2026	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	105 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu