Østergade 32, Haverslev

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.748 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 195 m².1.681.290 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.449.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2025mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	34 m	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	135 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	51 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	468 m	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	647 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	652 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	599 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	1,6 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	274 m	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	674 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu