Østergade 32, Østrup, 9600 Aars — Villa · 106 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².1.814.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.477.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,93 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 307.169 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel307.169 kr.
1996mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	5,6 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	5,4 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	6,1 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,7 km	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,7 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	5,8 km	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,8 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	4,8 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	5,8 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	6,3 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu