Østergade 36, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.606 kr/m².3.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 44.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.600.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,01 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	95 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Østergade 46, 1. 4000 Roskilde	74 m²	95 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	209 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2 4000 Roskilde	97 m²	527 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Plantagen 1B, st. 4000 Roskilde	102 m²	187 m	23-04-2024	3.740.000 kr.	36.667 kr./m²
Munkebro 13, 1. tv 4000 Roskilde	95 m²	680 m	08-03-2025	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. th 4000 Roskilde	97 m²	859 m	11-09-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	788 m	30-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Slagteristræde 8, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	816 m	20-02-2025	3.780.000 kr.	39.375 kr./m²
Slagteristræde 8, st. tv 4000 Roskilde	96 m²	816 m	04-12-2024	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu