Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østergade 37

Villa · 249 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.431 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
3431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.745.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.610.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden mar. 2023
213k957k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.445.000 kr.I dag · vores estimat2.610.437 kr.Markedet · 19921.029.366 kr.Markedet · 19931.049.037 kr.Markedet · 19941.174.782 kr.Markedet · 1995212.895 kr.Markedet · 1996871.749 kr.Markedet · 19971.362.777 kr.Markedet · 19981.187.232 kr.Markedet · 19991.400.625 kr.Markedet · 20001.605.801 kr.Markedet · 20011.420.545 kr.Markedet · 2002994.755 kr.Markedet · 20031.470.594 kr.Markedet · 2004290.583 kr.Markedet · 20051.813.467 kr.Markedet · 20061.073.190 kr.Markedet · 20071.556.250 kr.Markedet · 20082.289.804 kr.Markedet · 20092.144.886 kr.Markedet · 20103.187.947 kr.Markedet · 20112.089.110 kr.Markedet · 20121.751.217 kr.Markedet · 20132.541.792 kr.Markedet · 20141.410.585 kr.Markedet · 20151.500.225 kr.Markedet · 20161.318.206 kr.Markedet · 20171.587.624 kr.Markedet · 20182.156.838 kr.Markedet · 20191.981.791 kr.Markedet · 20202.089.359 kr.Markedet · 20212.065.455 kr.Markedet · 20222.674.509 kr.Markedet · 20232.685.714 kr.Markedet · 20242.774.109 kr.Markedet · 20252.640.894 kr.Markedet · 20263.146.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 35
6840 Oksbøl		285 m²217 m23-09-20252.800.000 kr.9.825 kr./m²
Østergade 52B
6840 Oksbøl		166 m²754 m04-06-20241.310.000 kr.7.892 kr./m²
Østergade 13A
6840 Oksbøl		149 m²1,1 km16-04-20241.098.000 kr.7.369 kr./m²
Østergade 36
6840 Oksbøl		131 m²989 m06-07-20261.125.000 kr.8.588 kr./m²
Kirkegade 38
6840 Oksbøl		259 m²1,3 km21-10-20241.925.000 kr.7.432 kr./m²
Østparken 98
6840 Oksbøl		210 m²580 m03-10-20242.425.000 kr.11.548 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum
6840 Oksbøl		234 m²1,6 km28-10-20242.425.000 kr.10.363 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²1,4 km21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Vestparken 39
6840 Oksbøl		230 m²1,8 km06-10-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Østparken 82
6840 Oksbøl		188 m²868 m29-02-20241.298.000 kr.6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden