Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Gyvelvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².1.222.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.278.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.326.416 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	131 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	415 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	673 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	746 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Engvej 18 6840 Oksbøl	121 m²	86 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	484 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	869 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	581 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	807 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	966 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu