Østergade 39

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.191 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.695 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.077 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,35 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2010apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	150 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	46 m	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	199 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	127 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	78 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	622 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	828 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	813 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	963 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	693 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu