Østergade 39

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.228 kr/m².929.050 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.612.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	175 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	129 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	869 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	643 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	405 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	1,0 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	493 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	246 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	263 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	1,0 km	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu