Østergade 39B, 1., 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.339 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 17.008 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.060.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,40 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	199 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Østergade 17, 1. 7430 Ikast	125 m²	266 m	13-01-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	497 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	647 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	662 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	662 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	720 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	838 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Møllegade 14D, 1. 7430 Ikast	70 m²	352 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Lollandsgade 25, st. 7430 Ikast	73 m²	673 m	09-10-2025	1.330.000 kr.	18.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu