Østergade 4, Egense

Villa · 249 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 12.525 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 12525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 249 m².2.783.820 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.435.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020800.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	57 m	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	128 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	128 m	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	3,0 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Egense Hjørnet 11, Egense 9280 Storvorde	221 m²	2,9 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	398 m	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	3,0 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,8 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	3,0 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	3,1 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu