Østergade 41, 5874 Hesselager — Villa · 114 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.255.577 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering924.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,66 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2011sep.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1946nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	174 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	105 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	259 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	203 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	224 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	232 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	93 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	200 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	1,1 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	95 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu