Østergade 42, 1., 4930 Maribo — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2018. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².771.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.226 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering775.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,85 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2018Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1999majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 6, st. tv 4930 Maribo	72 m²	221 m	21-09-2025	755.000 kr.	10.486 kr./m²
Sønderparken 6, 2. tv 4930 Maribo	72 m²	221 m	27-02-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Sønderparken 6, 1. th 4930 Maribo	82 m²	221 m	25-03-2025	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Brovejen 21, 1. 6 4930 Maribo	78 m²	698 m	29-07-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Sønderparken 34, 2. tv 4930 Maribo	82 m²	297 m	06-11-2025	699.000 kr.	8.524 kr./m²
Sønderparken 2, 2. tv 4930 Maribo	83 m²	215 m	08-05-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Sønderparken 2, 1. tv 4930 Maribo	83 m²	215 m	26-08-2024	799.000 kr.	9.627 kr./m²
Sønderparken 4, 1. tv 4930 Maribo	84 m²	218 m	29-01-2026	840.000 kr.	10.000 kr./m²
Brovejen 21, 3. 5 4930 Maribo	68 m²	698 m	10-03-2026	755.000 kr.	11.103 kr./m²
Brovejen 21, 2. 1 4930 Maribo	66 m²	698 m	21-11-2023	749.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu