Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østergade 42A

Rækkehus · 157 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.120 kr/m².5.792.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.021.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden maj 2017
181k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.350.000 kr.28. sep. 20225.049.000 kr.I dag · vores estimat7.021.630 kr.Markedet · 19921.371.552 kr.Markedet · 19931.141.233 kr.Markedet · 19941.127.103 kr.Markedet · 19951.115.799 kr.Markedet · 19961.342.350 kr.Markedet · 19971.286.458 kr.Markedet · 1998180.707 kr.Markedet · 19992.000.180 kr.Markedet · 20002.142.579 kr.Markedet · 20012.213.857 kr.Markedet · 20022.650.317 kr.Markedet · 20032.555.646 kr.Markedet · 20042.689.724 kr.Markedet · 20052.909.367 kr.Markedet · 20063.641.772 kr.Markedet · 20073.943.055 kr.Markedet · 20083.925.000 kr.Markedet · 20092.784.081 kr.Markedet · 20103.245.818 kr.Markedet · 20112.406.810 kr.Markedet · 20122.778.115 kr.Markedet · 20133.231.531 kr.Markedet · 20143.575.518 kr.Markedet · 20154.018.258 kr.Markedet · 20163.614.925 kr.Markedet · 20174.108.533 kr.Markedet · 20184.411.857 kr.Markedet · 20194.556.925 kr.Markedet · 20204.698.539 kr.Markedet · 20215.170.795 kr.Markedet · 20225.511.956 kr.Markedet · 20235.569.732 kr.Markedet · 20245.423.565 kr.Markedet · 20255.533.936 kr.Markedet · 20267.014.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
28. sep. 2022 · Alm. Salg
5.049.000 kr.
I dag · vores estimat
7.021.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.049.000 kr.
  • 2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.350.000 kr.
  • 2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²470 m14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²633 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,3 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²1,2 km01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²1,4 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²1,3 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²468 m29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²1,3 km29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²1,4 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,4 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden