Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Østergade 44, 1.

Villa · 199 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 199 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².2.954.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.575.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden jan. 2020
566k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20203.850.000 kr.14. nov. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.575.392 kr.Markedet · 1992565.956 kr.Markedet · 1993769.732 kr.Markedet · 1994809.930 kr.Markedet · 1995786.647 kr.Markedet · 19961.028.432 kr.Markedet · 19971.129.325 kr.Markedet · 19981.266.237 kr.Markedet · 19991.225.243 kr.Markedet · 20001.445.337 kr.Markedet · 20011.356.782 kr.Markedet · 20021.264.645 kr.Markedet · 20031.709.410 kr.Markedet · 20041.324.345 kr.Markedet · 20051.406.532 kr.Markedet · 20061.759.757 kr.Markedet · 20072.027.014 kr.Markedet · 20082.170.095 kr.Markedet · 20091.794.582 kr.Markedet · 20102.142.036 kr.Markedet · 20111.643.541 kr.Markedet · 20122.012.487 kr.Markedet · 20131.387.428 kr.Markedet · 20141.615.084 kr.Markedet · 20151.942.041 kr.Markedet · 20161.451.108 kr.Markedet · 20171.743.638 kr.Markedet · 20181.937.663 kr.Markedet · 20191.841.546 kr.Markedet · 20201.776.871 kr.Markedet · 20212.448.894 kr.Markedet · 20222.331.086 kr.Markedet · 20232.296.062 kr.Markedet · 20242.385.214 kr.Markedet · 20252.050.098 kr.Markedet · 20262.700.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.575.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 44
6100 Haderslev		199 m²0 m14-09-20263.950.000 kr.19.849 kr./m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²386 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Vinkelvej 11B
6100 Haderslev		199 m²523 m15-12-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²583 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²515 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Jomfrugang 15
6100 Haderslev		204 m²785 m28-05-20262.395.000 kr.11.740 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		188 m²594 m20-01-20253.500.000 kr.18.617 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²760 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Mariegade 12
6100 Haderslev		180 m²450 m28-07-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²431 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden