Østergade 44A, 6630 Rødding — Rækkehus · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 755 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Erhvervsareal: 158 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.032 kr/m².644.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering591.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 555.037 kr.
I dag · vores estimat: 591.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt på tvangsauktion555.037 kr.
2004Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	906 m	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	1,0 km	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Låsledvej 16B, Brændstrup 6630 Rødding	83 m²	4,2 km	02-12-2024	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	964 m	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Skovvænget 36 6630 Rødding	117 m²	991 m	07-10-2026	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	909 m	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Bakkegårdsparken 124F 6630 Rødding	120 m²	940 m	10-11-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkegårdsparken 124G 6630 Rødding	120 m²	946 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	4,2 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Ørstedvej 4D, Jels 6630 Rødding	65 m²	8,4 km	09-04-2025	330.000 kr.	5.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu