Østergade 46

Villa · 289 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.167 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2026. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².2.867.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.196.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,67 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	833 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	53 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	495 m	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,0 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	637 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	637 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,2 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	952 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	1,9 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	848 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu