Østergade 48

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.729 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.739.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,71 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1990sep.Ejerskifte230.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	357 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	388 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	449 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	187 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	362 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	625 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	429 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	156 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	1,2 km	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	1,3 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu