Østergade 4B, Skuldelev

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 159 m².2.146.818 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.986.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 714.000 kr.
27. aug. 2018 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
majEjerskifte714.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	254 m	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	322 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	231 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	639 m	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	454 m	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	88 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	658 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	789 m	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,0 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	651 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu