Østergade 50, 6510 Gram — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.207 kr/m².452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering455.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2001 · Alm. Salg: 501.007 kr.
I dag · vores estimat: 455.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg501.007 kr.
1990jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	406 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	373 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	386 m	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	281 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	363 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	312 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	337 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	441 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	295 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	819 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu