Østergade 50

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².2.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.675.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,80 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2000 · Alm. Salg: 1.144.536 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.144.536 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	476 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	411 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	383 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	291 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	447 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	58 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	428 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	336 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	520 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	334 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu