Østergade 53

Villa · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.676 kr/m².2.159.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.077 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.607.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	198 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	273 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	78 m	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	229 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	102 m	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	765 m	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	401 m	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	753 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	693 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	853 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu