Østergade 53C, 9460 Brovst — Villa · 128 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.030 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.702 kr/m².721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-49,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering651.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	314 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	220 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	394 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	219 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	734 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	807 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	838 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	781 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	872 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	724 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu