Østergade 55, 6500 Vojens — Villa · 141 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.471 kr/m².927.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	269 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	317 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	361 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	759 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	346 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	712 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Klydevej 1 6500 Vojens	140 m²	919 m	10-09-2026	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	429 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	446 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	179 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu