Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østergade 6, 1.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.968 kr/m².3.732.000 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.373.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,01 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.333.333 kr.
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 6, 2. 2 7620 Lemvig	140 m²	230 m	10-09-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Havnegade 6, 1. 2 7620 Lemvig	196 m²	230 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Søndergade 1, 2. tv 7620 Lemvig	123 m²	106 m	02-09-2026	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Teglgårdsvej 25, 2. th 7620 Lemvig	125 m²	478 m	30-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	85 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	512 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	473 m	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	473 m	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 1. mf 7620 Lemvig	99 m²	512 m	30-07-2026	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	512 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu