Prisvurdering · 3700 Rønne

Østergade 6, Rønne

Rækkehus · 117 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 117 m².1.557.036 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.536.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.906.205 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
mar.Ejerskifte995.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	385 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	257 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	25 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	20 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	89 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	136 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	210 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	193 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	314 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	341 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu