Kapelvej 6, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 125 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 125 m².1.663.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.6× over median (31960 vs 12205 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.728.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.564.548 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	108 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	96 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Murergade 10, Rønne 3700 Rønne	126 m²	83 m	27-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Larsegade 28, Rønne 3700 Rønne	126 m²	191 m	27-12-2023	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	203 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	452 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	474 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	252 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Magstræde 6, Rønne 3700 Rønne	128 m²	643 m	14-04-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	717 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu