Østergade 64

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.146 kr/m².3.884.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 44.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.378.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	126 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Østergade 46, 1. 4000 Roskilde	74 m²	126 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	300 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	300 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	300 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	300 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²
Plantagen 1B, st. 4000 Roskilde	102 m²	240 m	23-04-2024	3.740.000 kr.	36.667 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. th 4000 Roskilde	109 m²	618 m	22-12-2024	2.770.000 kr.	25.413 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	136 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. tv 4000 Roskilde	110 m²	618 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu