Østergade 6B, 1., Skuldelev

Rækkehus · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 1.278 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 617 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.060 kr/m².2.793.894 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.363.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet3.500.000 kr.
2024jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11B, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	262 m	09-03-2025	2.075.000 kr.	19.393 kr./m²
Hovedgaden 88, 1. 4050 Skibby	182 m²	5,6 km	27-11-2025	3.050.000 kr.	16.758 kr./m²
Hovedgaden 80C, 1. 4050 Skibby	171 m²	5,4 km	04-05-2026	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Søgade 4A, Venslev 4050 Skibby	202 m²	6,7 km	09-03-2025	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Havholmgårdsvej 21 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	19-12-2024	3.169.769 kr.	24.013 kr./m²
Havholmgårdsvej 31 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	14-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 25 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	19-03-2025	3.109.172 kr.	23.554 kr./m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	4,8 km	19-10-2026	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	4,8 km	19-11-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Havholmgårdsvej 29 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	25-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu