Østergade 70, Østrup, 9600 Aars — Landejendom · 207 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 26.761 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 26761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².5.768.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.696.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,75 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	1,7 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,4 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	3,5 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	1,7 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,0 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	3,4 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	1,6 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	4,1 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	6,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	5,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu