Østergade 71

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 804 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.401 kr/m².3.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.433 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.425.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	177 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	313 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	95 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	82 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	393 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	55 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	498 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	306 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	272 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	285 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu