Østergade 72

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.613 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.440.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte600.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.140.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	143 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	151 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	100 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	132 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	118 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	116 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	158 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	469 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	461 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	456 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu